LesCityZens intervient en tant qu’AMO habitat participatif pour le compte de Coopimmo. A ce titre, LesCityZens a mis en place un processus au recrutement des ménages de l’opération via une plateforme web et assure l’accompagnement de ceux-ci, en lien avec la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre jusqu’au dépôt du PC.

Ce projet d’habitat participatif est situé à deux pas du Fort d’Ivry et de ses jardins partagés. Il concerne seize logements participatifs et propose aux habitants de concevoir leur logement, des espaces partagés et un jardin potager. Son coût, très accessible, résulte d'un montage innovant en démembrement bâti-foncier : le bâti appartient aux habitants, qui sont titulaires d'un Bail Réel Solidaire, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme de Foncier Solidaire, la Coopérative Foncière Francilienne. Notre accompagnement a débuté́ en amont du recrutement des habitants, en tant qu’AMO du promoteur et court jusqu’au dépôt du permis de construire. Il a consisté en la mise en place d’un site web pour le recrutement des ménages permettant ainsi à Coopimmo d’analyser les candidatures d’un point de vue financier (ressources sous plafonds, capacité de financement, etc) et s’est poursuivi par une mission d’assistance à maîtrise d’usage auprès des habitants, facilitée par une plateforme collaborative dédiée au projet développé par LesCityZens.  

Après avoir développé une plateforme de recrutement de candidats pour l’ensemble des projets d’habitat participatif par Coopimmo, LesCityZens s’est vu confier une mission d’AMO pour accompagner un groupe d’habitants sur un projet d’habitat participatif d’une quinzaine de logements rue Louis Fablet, à Ivry-sur-Seine.

Pour réaliser cette mission, LesCityZens a mis en place une méthodologie d’accompagnement agile pour faire face aux évolutions du projet. Après avoir pré-analysé les capacités financières des candidats, l’accompagnement s’est focalisé sur la bonne compréhension des enjeux du projet (économiques, réglementaires, calendrier, etc.) et sur la construction de la dynamique collective, puis sur les demandes individuelles et, une fois la programmation des espaces partagés arrêtée, sur la charte de vie et les modalités de décision une fois le projet livré.

Initialement prévu en PSLA, le montage du projet a dû être modifié pour des raisons liées aux surcoûts techniques induits par la situation du terrain (en pente) et la qualité des sols (carrière, présence de canalisation). Il a alors été décidé de passer par un OFS afin de rendre possible la sortie du projet.