BRAZZ’HABITAT, Bordeaux (33)
Mission : AMO/AMU
Date : 2014-2017 (jusqu’au dépôt du PC)
Maître d’ouvrage : SCCCV Brazz’habitat
Maîtrise d’œuvre : Collectif Encore
Programme : 1 560 m2 SDP, 22 logements participatifs en « volume capable » + espaces partagés (terrasse et patio ouvert). Différentes surfaces de « volumes capables » de 40 à 120 m2 de 2,5 ou 5 m de hauteur sous plafond . Prix de sortie : 2 100 € TTC/m2 pour les volumes capables 2,5 m HSP, 2 400 € TTC/m2 pour les volumes capables
Montage : SCIA Brazz’habitat autopromotion
Statut : en cours, livraison prévue 1er semestre 2021
Maître d’Ouvrage : SCIA Brazz’habitat
LesCityZens intervient en tant qu’assistant à maitrise d’ouvrage d’une société civile im- mobilière d’attribution (SCIA) constituée par un groupe d’habitants dont les membres ont été recrutés par LesCityZens.
LesCityZens est mandaté par un groupe de 18 ménages pour les représenter au sein du groupement d’opérateurs Studio Brazza pour le développement de la première phase du projet Brazza sur le Macrolot Soferti- Garonne. Ce groupement réuni Adim Sud-Ouest, Kaufman et Broad, Crédit Agricole Immobilier, Eden Promotion, NFU et Mesolia.
Présent depuis la candidature du groupement, LesCityZens assure différentes missions :
- Suivi de projet et participation aux réunions du groupement, avec la Ville de Bordeaux et Bordeaux Métropole et les différents partenaires de l’opération.
- Recrutement des ménages et validation de leur capacité financière
- Suivi de projet et accompagnement des ménages pour :
- La prise en compte des enjeux de l’opération
- La programmation du projet
- La charte des valeurs du groupe
- La relation avec les établissements bancaires
- La relation avec la maîtrise d’œuvre
- Relation avec les différents partenaires du projet
- AMO pour le compte de la SCIA
Cette opération participative innovante développée dans la première phase du renouvellement du quartier Brazza, à Bordeaux, en bord de Garonne, sur le macrolot Soferti-Garonne, développe 22 « volumes capables » de 45 m² à 175 m² répartis sur 4 niveaux, avec une hauteur sous plafond variable selon les niveaux (HSP 2,5 à 5 m). Le projet prévoit également des espaces partagées et une terrasse partagée et un grand jardin. Le projet exploite en « sur mesure » le concept de « volume capable » imaginé par l’architecte et urbaniste Youssef Tohmé. Il livre à l’acquéreur un volume « non fini » permettant un aménagement et une finition très libres, ces travaux restant à sa charge. Membre du groupement lauréat sur le macrolot Soferti-Garonne, LesCityZens a constitué le groupe d’habitants et est intervenu en tant qu’assistant à maitrise d’ouvrage et d’usage jusqu’au dépôt du permis de construire.